¿Cómo puedo mantener mi casa modular?
Vivir en una casa modular es una opción cómoda y asequible para cualquiera que busque un nuevo lugar para vivir. Sin embargo, requieren cuidados y mantenimiento para mantenerlos en perfecto estado. Esto no sólo te ayudará a conservar el valor de tu casa modular, sino también a cortar los problemas de raíz, dejándote más tiempo para disfrutar de tu casa modular en lugar de repararla.
¿Cómo se mantiene la casa modular? Echemos un vistazo a eso.
Mantener limpio el techo
Mantener el tejado limpio puede parecer una obviedad, pero ignorarlo puede acarrear grandes problemas en el futuro. Vigilar el viento y la lluvia, y retirar los residuos y el hielo y la nieve acumulados en el tejado es una buena manera de asegurarse de que el tejado y las tejas no sufran daños. Si están dañados, sustitúyalos lo antes posible.
Mantener limpias las rejillas de ventilación
Uno de los aspectos más olvidados del mantenimiento de las casas modulares es la limpieza de las rejillas de ventilación. Como se trata de una parte importante de tu vida diaria, debes asegurarte de que circula correctamente para poder limpiar el filtro de aire y evitar el moho.
Limpieza del espacio de arrastre
Si tienes un garaje sin terminar o un espacio bajo tu casa, los animales anidarán allí cuando haga frío. Si no quieres tener otros compañeros de piso, tienes que resolver este problema cuanto antes. Decide si estás seguro de poder cuidar del animal tú mismo. Si no es así, contrata a un profesional para que te ayude con el mantenimiento de tu casa modular.
Mantenimiento preventivo
Hay muchas maneras de cuidar tu casa modular, pero el mantenimiento preventivo es siempre la mejor manera de tratar tu casa con respeto y cuidado. Lo mejor (y más fácil) es ocuparte de tu casa antes de que algo vaya mal. Por ejemplo, puedes sustituir los canalones antes de que empiecen a tener fugas en tu casa.
Habla con tu distribuidor de casas modulares y pide consejo sobre cómo cuidar tu casa antes de que algo vaya mal y te cueste dinero y tiempo.
LISTA DE CONTROL PARA EL MANTENIMIENTO DE LA CASA
El mantenimiento de tu casa prefabricada es importante por muchas razones. Un buen mantenimiento es la mejor manera de mantener el valor de tu casa y construir un legado para el futuro. También contribuye a tu seguridad y comodidad durante todo el año. El mantenimiento no siempre es divertido o emocionante, pero es una responsabilidad importante para el propietario o inquilino de una casa prefabricada.
Muchas de las tareas necesarias para el mantenimiento sólo deben realizarse una o dos veces al año. Sin embargo, este trabajo es muy eficaz para garantizar que el confort y la calidad de tu hogar se mantengan durante muchos años. Si este trabajo no se realiza todos los años, puede acumularse una falta de mantenimiento de la vivienda que provoque insatisfacción y costosos problemas en el futuro.
Esta lista de verificación de mantenimiento anual para casas prefabricadas contiene ocho elementos que deben revisarse cada año. Cuida estos elementos cada año y estarás en camino de convertirte en un feliz propietario.
8 elementos que deben ser revisados y mantenidos anualmente en una casa prefabricada.
Fundaciones
Asegúrate de que la estructura de tu casa es sólida y está nivelada.
Comprueba si hay grietas en los cimientos y en la estructura de soporte, y si hay desequilibrios causados por el asentamiento. Esta es una de las cosas más importantes que hay que comprobar cada año, especialmente en los primeros años en una nueva ubicación.
Como cualquier casa construida en el lugar, las casas móviles se asientan con el tiempo. Las casas prefabricadas deben ser niveladas de forma semi-regular para compensar cualquier desalineación. Las casas de construcción más compleja o con cimientos permanentes deben ser revisadas por un profesional al menos una vez al año durante los primeros años para asegurarse de que no se han producido asentamientos o desplazamientos.
Si los cimientos están agrietados o la casa no está nivelada, pueden surgir otros problemas, como que las puertas y ventanas no cierren bien, que haya goteras y grietas en las paredes y que haya corrientes de aire. Las tensiones en pequeñas partes de la estructura de la casa pueden afectar a toda la casa, provocando un envejecimiento prematuro, deformaciones y flexiones.
Puedes comprobar que tu casa está nivelada utilizando un nivel de carpintero estándar o un medidor de nivel de agua. En el caso de los cimientos más permanentes, como los cimientos de las galerías, los cimientos de las losas y los cimientos de los sótanos, el agrietamiento, el asentamiento y el desplazamiento visibles son los mejores indicadores de los daños.
Zócalos
Asegúrate de que no hay agujeros ni humedad.
El zócalo o valla perimetral alrededor de la base de una casa prefabricada está diseñado para evitar que la humedad no deseada entre en la base de la casa. Revisa regularmente sus zócalos sólidos en busca de agujeros o grietas que puedan permitir la entrada de humedad o roedores.
Los agujeros o arañazos en los zócalos sólidos no son deseables, pero debe comprobar que los zócalos están bien ventilados. Aproximadamente un pie cuadrado de ventilación por cada 150 pies cuadrados de espacio bajo la casa es la ventilación adecuada para los zócalos.
Una buena ventilación evitará que se acumule demasiada humedad debajo de la casa, lo que puede provocar incómodos problemas de humedad y control de la temperatura. Un exceso de humedad debajo de la casa puede provocar agujeros en los zócalos y falta de ventilación, lo que también puede provocar problemas en los cimientos y los suelos.
Techo
Comprueba si hay daños y vuelve a pintar.
Inspecciona tu tejado con regularidad, al menos dos veces al año, para asegurarte de que no hay restos en él y de que las tejas no están rotas o faltan. Comprueba también que los tapajuntas están en buen estado y que no hay grietas ni puntos blandos en el calafateado del tejado. Los defectos o puntos débiles del tejado pueden permitir que elementos problemáticos como la humedad, el aire o incluso las plagas entren en la cavidad del tejado de tu casa.
También es una buena idea volver a sellar y techar las casas prefabricadas cada año, especialmente en el caso de las casas prefabricadas con techo plano. Los revestimientos del techo son esenciales para regular la temperatura interior y mantener la casa seca.
El revestimiento necesario depende del tipo de cubierta y debe ser el adecuado para el material de cubierta utilizado. Por ejemplo, los revestimientos de asfalto o aluminio no pueden utilizarse en cubiertas de PVC o caucho. También es necesario comprobar regularmente si hay escombros y tejas rotas o faltantes. También debes comprobar que los tapajuntas están en buen estado y que no hay hundimientos.
Canalones para la lluvia
Deben limpiarse regularmente.
Revisar y limpiar los canalones con frecuencia es una de las formas más sencillas de prevenir daños en el tejado y las paredes exteriores de tu casa prefabricada. Los canalones obstruidos pueden provocar fugas y daños por agua. Si ignora los canalones obstruidos durante demasiado tiempo, los residuos pueden pesar sobre ellos y hacer que se rompan o se caigan de tu casa, causando un traumatismo importante en tu hogar y en tu propiedad.
Incluso si no vives cerca de un árbol grande, la suciedad, las hojas e incluso las piedras pueden ser transportadas por el aire y depositarse en tus canalones. Limpiar los canalones una vez al año es una gran idea para cualquier propietario. Si vives en una zona en la que llueve o nieva a menudo, debes revisarlos y limpiarlos al menos dos veces al año, idealmente en primavera y justo antes del invierno.
Revestimiento
No lo dejes desatendido, límpialo.
Para evitar que el moho crezca en tus paredes exteriores, limpia el revestimiento regularmente. El revestimiento es uno de los aspectos que más se pasan por alto en el mantenimiento de las casas prefabricadas, pero sin duda es uno de los elementos que deben abordarse anualmente. Para el revestimiento de vinilo, que es el tipo más común de revestimiento, un lavado con detergente será suficiente.
El moho puede ser difícil de eliminar, sobre todo si no se ha limpiado durante algún tiempo, pero una mezcla de 1:3 de lejía y agua será suficiente. Esta es una forma muy eficaz de romper y eliminar el moho, pero ten cuidado de no mezclar la lejía con ciertas sustancias, ya que puede ser peligroso.
También hay una serie de productos de limpieza especiales que pueden utilizarse para eliminar el moho y el óxido del exterior de tu casa. Pulir el exterior de tu casa una vez al año con una solución de limpieza casera o comercial es una buena manera de mantener tu casa en buen estado y evitar daños a largo plazo en el exterior.
Calafateo de ventanas y respiraderos
Revisar, volver a sellar y repetir.
Revisar el calafateado de las ventanas y rejillas de ventilación es siempre una buena idea, pero es un paso especialmente importante antes del invierno si vives en una zona con cambios extremos de temperatura.
Los cambios de temperatura extremos pueden hacer que el calafateado se contraiga, se agriete o se rompa, lo que provoca grietas, huecos y deformaciones en las juntas que protegen el clima de tu hogar. El flujo de aire a través de las ventanas y las juntas de ventilación dañadas puede hacer que tu casa sea incómoda y aumentar tus facturas de calefacción y refrigeración.
Mucha gente piensa en revisar las juntas de las ventanas antes del invierno, pero a menudo se olvida de las juntas de las rejillas de ventilación, los conductos y otros sistemas en los que el calafateado o el sellado impiden la exposición al mundo exterior.
Al volver a sellar una vez al año, antes de que llegue el frío, puede eliminar el aire y la humedad no deseados, reducir los costes de energía y mantener su casa cómoda durante todo el año.
Sistemas de calefacción y aire acondicionado
Limpia tus filtros con frecuencia y aspíralos anualmente.
Limpia los sistemas de ventilación y calefacción con frecuencia, al menos varias veces al año, para mejorar la calidad del aire dentro de tu casa prefabricada. El cambio regular de los filtros no sólo mantiene tu casa cómoda y en buenas condiciones, sino que también reduce los efectos de las alergias, el asma y otros problemas respiratorios y de la piel.
La sustitución y limpieza de los filtros es un gran paso para la purificación del aire y el mantenimiento del sistema, pero siempre es aconsejable aspirar a fondo estos sistemas de aire una vez al año. Puedes alquilar una aspiradora y limpiarla tú mismo, o contratar a un profesional para que limpie todo el sistema de ventilación y revise los conductos y rejillas.
Este tipo de mantenimiento también prolongará la vida útil de tu sistema de calefacción y refrigeración y ahorrará dinero a largo plazo. La sustitución de todo el sistema de aire puede ser costosa, por lo que se recomienda el mantenimiento preventivo y la limpieza.
Limpieza interior inteligente
Para evitar la decoloración, limpia anualmente las paredes, las superficies y los aparatos con un detergente suave. Por supuesto, la mayor parte de la limpieza en el hogar se realiza al menos una vez al año, pero independientemente de la frecuencia con la que se limpie, es importante recordar los inconvenientes del uso de detergentes abrasivos.
Los productos químicos agresivos que contienen los abrasivos pueden provocar el amarilleo, la decoloración o el desvanecimiento de algunos objetos del hogar. Los productos abrasivos, como la lejía, deben evitarse en el hogar. En particular, evita utilizarlos en accesorios de fibra de vidrio como lavabos, bañeras y duchas. El uso de productos químicos agresivos para la limpieza de interiores puede decolorar estos elementos y hacer que parezcan más viejos de lo que son.
Ten cuidado con las garantías que exigen mantenimiento.
Aunque no siempre es así, algunas garantías pueden contener requisitos específicos de mantenimiento o limpieza que son necesarios para que la garantía siga siendo válida.
Por ejemplo, algunos fabricantes de alfombras exigen que éstas se limpien profesionalmente al menos una vez al año para que la garantía siga siendo válida. Es una buena idea comprobar las garantías de su casa, de los electrodomésticos, de los sistemas de calefacción y refrigeración, de las alfombras y de los muebles, y observar si alguno de ellos requiere un mantenimiento regular para mantener la garantía en vigor.
Elije una comunidad de casas prefabricadas que ofrezca servicios de mantenimiento.
Una de las muchas ventajas de vivir en una comunidad de casas prefabricadas es que ofrecen mantenimiento en ciertos aspectos, a menudo incluido en el precio del alquiler del terreno o de la unidad de la casa. Algunas comunidades ofrecen una serie de servicios, como el mantenimiento del jardín únicamente, la limpieza de canalones, el acondicionamiento anual para el invierno y el mantenimiento completo de la fontanería y la calefacción. Consulta con tu comunidad local para ver qué servicios de mantenimiento están incluidos. Revisar esta lista de comprobación de mantenimiento puede ahorrarte tiempo, dinero y dolores de cabeza.
Mantener tu casa prefabricada para tu felicidad
El mantenimiento de una casa prefabricada puede parecer mucho trabajo, pero ten en cuenta que la limpieza y el mantenimiento son aún más costosos para mantener tu casa construida en el sitio en las mejores condiciones. Para evitar una situación desastrosa en el futuro, asegúrate de realizar el mantenimiento anual.
Además, comprobarás que tu casa está en las mejores condiciones posibles. Crear un calendario de todas las tareas de mantenimiento que realizas a lo largo del año te ayudará a mantenerte organizado y a asegurarte de que no se te escapan las tareas anuales importantes. Tomando estas sencillas medidas, puedes evitar costosos y estresantes daños en el futuro y mantener a tu familia cómoda y tu hogar feliz.
